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近期想买房的朋友看看吧,不看绝对要后悔一辈子!(申精)

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发表于 2009-3-25 00:30:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
请大家注意一个异常,就是元月份银行信贷突然放量达到1.6万多亿,然后二月份下降到一半;年前各大房企都有资金链紧缺的局面,现在过去三月有余,却没有一家倒下!前一段股市突然上升放量,行情诡异!而美国那面风声鹤唳,据传,美国AIG已经要挟美国政府,如果它倒下,后果大家想想吧,世界市场没有复苏,而中国作为世界工厂却率先复苏,大家感觉逻辑可笑么?指望农民工消费,有指望么?现在是年终奖取消,失业大军根本没地方找工作,大量中小企业主倒闭,但近段论坛媒体唱多的声音空前高涨,论坛里五毛党横行,针对最近关于交易数量大量上涨的情况,我和几个朋友特地通过各种渠道调查,现得出结论,以供大家参考:

  1.开 发 商当房东。开 发商把公司积压的房源分开股东,按股份比例分多套。其中规定,必须去经过过户登记,造势,形成房子都已经卖完的假象。然后股东当房东再通过中介去卖。(这个很容易理解,在房子都卖不动的情况下,这样就相当左手卖右手,由于交易税下调,即使股东通过中介把房子卖,费用也不高。只要他不低于内部价就可以)这个数量占了交易数量的80%。我有房管局的内部数据。

  2.中介开会形成联盟。暗中造势说房市春天来了,所以近期大家会注意到,如果去看房子的时候一般还会碰到其他中介很着急的也想要你这套房子,好像供不应求。忽悠你出手。

  3.舆论造势。通过各种办法传出去,房价最近又涨价了。大家要快买,不然会更贵。有点理性的人一看就知道是谎言。当前的趋势是房价会下来,而且一定下来,但是速度是软着陆,因为国 家和地方zf的看法很一致了。要慢慢降,飞机突然快速下降会死人的。没有油了(资金练紧张)不下降死的更惨。

  4最重要的是现在包括后期一定会有不断的团购啊,促销啊的手段,大家拭目以待。他们为什么这么做呢?还是抓住了大家的心理,用了营销策略。通俗的说就是:一手硬:你们看房价又开始涨了,不买就没房子了。一手软:买吧,很便宜啊,团购有优惠。

  5.最后总结:等不超过半年,房价一定会大幅下调。因为资金链断掉就不是亏本的问题,而是企业破产倒闭被银行收购的问题。也许现在他们还是亿万,千万富翁,但过不了多久,你们看很多人不如你。因为欠银行和高利贷的钱是需要代价的,被人追着,砍着,躲着就是他们阴谋落空的下场。

  希望大家动动脑子吧,利益集团不形成过去的“地主阶级”是不会罢休的,以前靠土地剥削,现在要靠房子剥削了,呵呵,如果全世界都是一片动荡,中国房价扶摇直上,你信么?
发表于 2009-3-25 00:37:01 | 显示全部楼层
看过了,不后悔!!
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发表于 2009-3-25 00:42:24 | 显示全部楼层
各有各说法
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发表于 2009-3-25 00:57:33 | 显示全部楼层
有道理,

要注意那些所谓专家意见!从其反面看问题!
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发表于 2009-3-25 03:32:48 | 显示全部楼层
暂时无钱买!唔怕!
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发表于 2009-3-25 09:14:41 | 显示全部楼层
今年买。。。
房价是应该降的,可惜ZF 被开发商‘绑架’了
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发表于 2009-3-25 16:45:31 | 显示全部楼层
同意楼主的见解。
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发表于 2009-3-26 09:10:29 | 显示全部楼层
等待房价下降.....
而且一定会下降的.....
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发表于 2009-3-29 11:32:51 | 显示全部楼层
8# 小菜
楼价吾降你咪吾使买??
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发表于 2009-3-29 11:56:37 | 显示全部楼层
````有钱就买``无钱``什么时候都是贵```
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发表于 2009-3-31 16:10:38 | 显示全部楼层
可惜早已卖了。也顶一下,分析的那么有说服力,需要也是像你所说的一样。
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发表于 2009-4-3 20:34:12 | 显示全部楼层
帮顶一个
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发表于 2009-4-12 18:44:47 | 显示全部楼层
但你到现场,就是很多地方都说已经售完了.....剩下几套都是非常差的
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发表于 2009-4-15 18:08:49 | 显示全部楼层
又顶一个!!!!!!
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发表于 2009-4-18 12:48:50 | 显示全部楼层
有钱的只会看有无需要!照你说等楼价跌都无乜可能!你的数据是自己想咯!有的!世界打仗拉
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