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[楼市数据] 12月第3周:清城区成交747套 均价5227元/㎡

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发表于 2015-12-28 14:19:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
清远市住建局网站显示,12月第三周(12.14-12.20)清城区新房成交747套,环比下降18.9%;成交均价5,227元/㎡,环比下跌5.82%。

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【上周清远热销楼盘TOP10】



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【近期清远楼市走势】


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【上周清远楼市大事件】


清远教育部拟推“多校划片”新政,学区房可能白买

2015年11月26日,在教育部召开的教育规划纲要实施5周年系列新闻发布会上,教育部基础一司司长王定华表示,教育部正在考虑推行“多校划片”,也就是一个小区对应多个小学初中,让买了学区房的家庭也不确定到底能上哪个学校。按照现有制度,购买了名校所在学区房的小孩自然可以上名校;而普通学区的孩子只能上普通学校。但如果实行多校划片,一些买了名校学区房的孩子有可能会被分到普通学校,而普通学区的孩子则有可能分到名校。买学区房的作用就被弱化了!


广清产业园18日又有15个项目集中动工

18日有15个项目集中动工,加上此前已动工的20个项目,可确保完成园区在年底前不少于32个项目动工的任务。但是园区在2017年底的用地缺口将达1.6万亩,专家表示用地紧缺是许多城市都会碰到的问题,清远作为后发地区,在申请专项用地指标的同时,更应做到精准用地、精确管理,发挥每一块土地的价值最大化。


清远将把老区发展纳入“十三五”规划

清远老区面积和人口占全市总数的1/4左右。自建市以来,历届市委、市政府高度重视老区工作,坚持把老区建设放在促进城乡区域协调发展、全面建成小康社会的大局中统筹推进。清远市财政设立老区建设专项资金,每年投入不少于200万元支持老区建设,并带动各县(市、区)和社会力量加大扶持力度。要从多渠道扶助老区,老区自身也要加强自我发展能力。


《广清一体化交通专项规划》批后公告

本次规划规划范围为广清两市行政区,面积约2.6万平方公里;重点规划区域为广州市花都区、从化区,清远市南部都市区以及佛冈县,面积约6138平方公里。本次规划目标:构建网络完善、布局合理、运行高效、开放便捷,和安全有序的一体化综合交通运输体系,充分发挥广清一体的交通先行和引导作用,形成多方式、多层次、一体化的对接交通体系,建成广清一小时城市经济圈。


(来源:腾讯网)


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发表于 2015-12-28 15:02:50 | 显示全部楼层
万科华府才4712元/㎡?????这些数据,好假。。
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发表于 2015-12-28 16:15:40 | 显示全部楼层
石角均价居然是最高?呵呵,有人相信吗?
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发表于 2015-12-28 18:01:52 | 显示全部楼层
kaiste 发表于 2015-12-28 15:02
万科华府才4712元/㎡?????这些数据,好假。。

应该是电商拉低了网签价
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发表于 2015-12-29 08:58:06 | 显示全部楼层
Kevinmang 发表于 2015-12-28 18:01
应该是电商拉低了网签价

电商也没可能那么便宜。。我也不知道电商是什么概念。。
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发表于 2015-12-29 09:19:58 | 显示全部楼层
本帖最后由 Kevinmang 于 2015-12-29 09:24 编辑
kaiste 发表于 2015-12-29 08:58
电商也没可能那么便宜。。我也不知道电商是什么概念。。

不知道万科做电商可以多少抵多少,这个也不猜测,有其他因素也说不定(例如工程房等),电商大概可以理解是一个中介平台,购房者通过电商平台拿到一定的折扣,但是相应的折扣不算进购房款中,打个简单的比方,2万抵10万,签合同中原总房款中总额将扣除10万,总额减少后单价自然降低,这样做可以使购房者得到额外的折扣(当然只分析开发商没有抬价后再做电商的情况,就算真的有这种情况值不值当或者有没有着数购房者自己想),若贷款的贷款总额减少利息减少(当然前提是首付多了2万),且契税减少,电商平台抽成抽佣,也是开发商避税好方法。也有一定的后遗症,也不一定是后遗症,要看政策如何,就是二手房出售时的税务政策是否与原购房价格挂钩
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发表于 2015-12-29 09:22:04 来自百川手机版 | 显示全部楼层
wx_VNZZU1aU 发表于 2015-12-28 16:15
石角均价居然是最高?呵呵,有人相信吗?

石角又叫所谓广州北,懂了吗?
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发表于 2015-12-29 09:51:03 | 显示全部楼层
Kevinmang 发表于 2015-12-29 09:19
不知道万科做电商可以多少抵多少,这个也不猜测,有其他因素也说不定(例如工程房等),电商大概可以理解 ...

我最近才买了万科。。我只知道的是,1万抵10万之后,房价均价还是要5600左右。。电商多少万抵多少万,都是吹的,噱头而已。。实际这个1万是中介公司自己收的,作为推广费用和销售人员工资而已。和万科本身房子定价无关,他们开的收据已经说明一切了。。
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发表于 2015-12-29 10:04:44 | 显示全部楼层
清城新房签了700多套。。。。前十加起来才296,还有那么多去哪了,,,,
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发表于 2015-12-29 10:07:51 | 显示全部楼层
kaiste 发表于 2015-12-29 09:51
我最近才买了万科。。我只知道的是,1万抵10万之后,房价均价还是要5600左右。。电商多少万抵多少万,都 ...

所以说这个有无着数自己算,开发商这样做主要是避税
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发表于 2015-12-29 11:23:19 来自百川手机版 | 显示全部楼层
这个数据是指签订购买合同的房吧
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发表于 2015-12-29 17:08:53 | 显示全部楼层
清新去哪了?
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发表于 2015-12-31 09:02:48 | 显示全部楼层
QQ图片20151231090045.png
房管局最新数据。。
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