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[清远动态] 清远大盘广州遭疯抢 二三线城市限购令逼在眉睫?

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发表于 2011-8-22 11:16:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
       就在二三线城市限购令即将出台之际,再度有三线城市大盘项目在广州开卖遭遇“疯抢”。

  继去年12月开盘“日光”后,万科在清远的超级大盘项目—-北部万科城于上周六(8月21日)推出新组团“悦和里”800余套新货,由于总价较低(仅23万元起)、加上不受限购令影响,首推800余套单位全部售罄,成为今年来难得一见的“日光盘”。

  专家认为,按照住建部的五大标准,清远基本符合成交量同比增幅较高以及外地人购房比例较高两大标准,像北部万科城这种外来买家比例过高的楼盘热销,必然会引起相关部门的重视,最终促使更严厉调控政策如限购令的出台。

  清远大盘广州开卖遇“日光”

  8月21日中午,烈阳普照,广州的最高室温达到37度,但酷热的天气丝毫无法阻止购房者的热情。继去年12月开盘热卖后,万科在清远的超级大盘项目—-北部万科城再度推出新组团“悦和里”800多套单位。

  据悉,北部万科城此次主推的单位为69-79平方米的两、三房小户型,与去年开盘时相同,“性价比”无疑是北部万科城的最大卖点,由于总价较低(折后总价23万/套起),加上不够限购令影响,开盘当天吸引了近两千人到场。

  据了解,北部万科城位于广清高速龙塘路口,总占地面积达67万平方米, 总建筑面积约130万㎡,是万科在华南区域有史以来开发面积最大的项目之一。北部万科城不仅规划有洋房区与别墅区,同时还配备了小学、幼儿园、商业街以解决住户的生活配套。实际上,这个曾经被销售人员戏称为“北大荒”——周边非常荒凉的项目,正是凭借着“低价+不限购”为卖点,不到半年时间首期3500套单位竟然被一扫而光。

  二三线城市限购令逼在眉睫

  随着广深等一线城市戴上了限购“紧箍咒”,洪水般凶猛的投资需求不断涌向周边城市,如果说东莞惠州是深圳投资客狙击的目标,那么清远无疑成了广州投资客热衷的“天堂”。

  实际上,类似北部万科城这种主打广州投资客的新开发楼盘,在清远遍地皆是,恒大金碧天下的销售员直言不讳,该项目95%的客户是来自广州,还有少部分来自深圳与香港,清远本地买家屈指可数。

  但与此同时,有媒体报道,日前住建部下发文件,要求各省在8月20日之前上报所辖区内各城市的上半年房地产市场调控工作情况,并给出限购五大标准,包括今年6月份的住宅价格与去年底的住宅价格相比涨幅较高的二三线城市、今年上半年成交量同比增幅较高的城市、位于已限购区域中心城市周边且外地人购房比例较高的城市,凡符合上述2条者就纳入到限购范围内。

  网易房产从清远市房管局网站数据显示,清远楼市成交大户的中心区——新城和旧城,上半年成交均价分别为5209.66元/平方米和4961.61元/平方米,同比增长了15.7%和16.8%;与去年下半年环比,今年上半年清远旧城上涨了4.9%,新城则环比下滑了2.8%,然而新城住房均价逐月来看却保持上涨,今年7月甚至打破上半年4、5字头的均价水平,单月上涨19.4%,一跃冲上7513.25元/平方米的高位,令人瞠目。广佛限购后,清远楼市的火爆程度可见一斑。

  “北部万科城的热销,确实反映了在一线城市限购后,投资需求涌向周边二三线城市的现象”,合富辉煌首席市场分析师黎文江接受网易房产采访时表示,像北部万科城这种二三线城市楼盘热卖的背后,正是由于在如今通胀高企、股市大熊的大环境下,楼市几乎小市民成为唯一的投资方式。

  黎文江认为,尽管早前住建部出台二三线城市限购的五大标准,但是否执行限购令的决定权依然是地方政府,现在各个政府部门都在相互“踢皮球”,像清远这种三线城市最后是否会出台限购令依然是未知之数。

  但广州市社科院研究员彭澎认为,按照住建部的五大标准,清远起码符合成交量同比增幅较高以及外地人购房比例较高两大标准,如果严格按照住建部要求,清远已经可以出台限购令。
 

                                                                                                                                来源:网易房产

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发表于 2011-8-22 11:24:02 | 显示全部楼层
曾经在网易空城记调查看到一广州市民的名言,清远的楼价于广州而言,就是白菜价。。

天知道清远还有多少人买不起白菜~~~

天|杀的混蛋,显摆。
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发表于 2011-8-22 12:32:40 | 显示全部楼层
:):)
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发表于 2011-8-30 16:39:08 | 显示全部楼层
曾经在网易空城记调查看到一广州市民的名言,清远的楼价于广州而言,就是白菜价。。

天知道清远还有多少人买不起白菜~~~

在清远只有自己做生意发财的,运气好征地的,公务员,事业单位,垄断行业的人,才可能买房,普通市民是不可能买的。
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发表于 2011-8-31 17:10:15 | 显示全部楼层
未有甘快。。。。。
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发表于 2011-9-1 22:57:19 | 显示全部楼层
清狗官是不会让清远限购的!不限购这样更好,就让房价飞一会吧!终有一天会跌得粉身碎骨
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